وکیل امور ملکی
وکیل امور ملکی حرفه ای در تهران
خرید یا فروش ملک در تهران، تصمیمی مهم و پر استرس است. اشتباهات حقوقی کوچک در معاملات ملکی می تواند منجر به ضررهای مالی و عاطفی جبران ناپذیری شود. به همین دلیل، انتخاب بهترین وکیل امور ملکی از اهمیت ویژه ای برخوردار است. ما تیمی از وکلای متخصص و باتجربه در حوزه املاک هستیم که با دانش جامع و اشراف کامل بر قوانین و رویه های دادگستری، از ابتدا تا انتهای معامله در کنار شما هستیم.
زمان اجرا
5 تا 30 روز کاری
غیر حضوری
بدون حضور شما
ایرانیان خارج کشور
انجام پرونده
پشتیبانی کامل
24 ساعته هر روز
نتیجه بهتر
کم دردسرترین
آیا برای خرید ملک در تهران نیاز به وکیل امور ملکی دارم؟
برای ساکنین تهران خرید ملک یکی از مهمترین و پرهزینهترین سرمایهگذاریهای زندگی است. بنابراین، مهم است که ضمانتهای لازم را برای محافظت از حقوق و منافع خود در این معامله داشته باشید. وکیل امور ملکی یک متخصص حقوقی است که در زمینه مسائل ملکی تخصص دارد. آنها میتوانند به شما کمک کنند تا از قوانین و مقررات ملکی آگاه شوید، قراردادهای ملکی را به درستی تنظیم کنید و در صورت بروز اختلافات حقوقی از حقوق و منافع خود دفاع کنید.
1. مشاوره
مشاوره تلفنی
2. جلسه
حضوری یا مجازی
3. مدارک
ارائه و ثبت قرارداد
4. تکمیل
گزارش تا ختم پرونده
چگونه میتوان با یک وکیل املاک در تهران ارتباط برقرار کرد؟
اگر امکان مراجعه حضوری ندارید، میتوانید با دفتر وکالت تماس تلفنی بگیرید و با وکیل صحبت کنید. در این روش، میتوانید سوالات خود را از وکیل بپرسید و اطلاعات مورد نیاز خود را دریافت کنید.
اگر ترجیح میدهید با وکیل به صورت غیرحضوری ارتباط برقرار کنید، میتوانید با او ایمیل بزنید. در این روش، میتوانید سوالات خود را به صورت کتبی از وکیل بپرسید و پاسخ او را دریافت کنید.
حفظ منافع موکل
وکیل ملکی با تجربه میتواند از حقوق موکل خود در برابر طرف مقابل معامله دفاع کند.
پیشگیری از مشکلات
وکیل ملکی با آگاهی از قوانین و مقررات ملکی میتواند به موکل خود کمک کند
حفظ اطمینان خاطر
استفاده از وکیل ملکی به موکل کمک میکند تا با خیال راحت به معامله ملکی بپردازد.
انجام انواع امور ملکی
امور ثبتی و مالیاتی املاک یکی از مهمترین مراحل در معاملات ملکی است.
حفظ منافع موکل
وکیل ملکی با تجربه میتواند از حقوق موکل خود در برابر طرف مقابل معامله دفاع کند.
پیشگیری از مشکلات
وکیل ملکی با آگاهی از قوانین و مقررات ملکی میتواند به موکل خود کمک کند
حفظ اطمینان خاطر
استفاده از وکیل ملکی به موکل کمک میکند تا با خیال راحت به معامله ملکی بپردازد.
انجام انواع امور ملکی
امور ثبتی و مالیاتی املاک یکی از مهمترین مراحل در معاملات ملکی است.
آیا وکیل ملکی میتواند در امور مالیاتی املاک به من کمک کند؟
بله، وکیل میتواند در امور مالیاتی املاک به شما کمک کند. وکیل با آگاهی از قوانین و مقررات مالیاتی املاک میتواند به شما کمک کند تا از بروز مشکلات مالیاتی جلوگیری کنید. همچنین، میتواند در صورت بروز اختلافات مالیاتی، از حقوق و منافع شما دفاع کند.
در صورتی که قصد انجام معاملات ملکی دارید، توصیه میشود که از خدمات وکیل ملکی در زمینه امور مالیاتی املاک استفاده کنید. این کار میتواند از بروز مشکلات مالیاتی و مالی در آینده جلوگیری کند.
در هر معامله ملکی، برای تضمین حقوق خود و جلوگیری از مشکلات حقوقی.
مشاوره حقوقی، تنظیم قرارداد، پیگیری دعاوی ملکی و … .
از طریق جستجو در اینترنت، پرس و جو از دوستان و آشنایان، و یا مراجعه به کانون وکلای دادگستری.
به نوع و پیچیدگی پرونده، تجربه وکیل و تعرفه قانونی بستگی دارد.
برای مشاوره حقوقی با وکلای پایه یک دادگستری با ما تماس بگیرید
همه آن چیزی که باید درباره وکیل امور ملکی بدانید
خدمات وکیل امور ملکی چیست؟
وکیل تخصصی امور ملکی یک متخصص حقوقی است که در زمینه مسائل ملکی تخصص دارد. آنها میتوانند در زمینههای مختلف مربوط به املاک به شما کمک کنند، از جمله:
- مشاوره حقوقی در مورد مسائل ملکی
- تنظیم قراردادهای ملکی
- طرح و پیگیری دعاوی ملکی
- دریافت مجوزهای ساختمانی
- انجام امور ثبتی و مالیاتی املاک
در نهایت، “وکیل امور ملکی” میتواند نقش مهمی در محافظت از حقوق و منافع شما در معاملات ملکی داشته باشد. اگر قصد انجام معاملات ملکی دارید، توصیه میشود از خدمات وکیل استفاده کنید.
نکات مهم در انتخاب وکیل امور املاک خوب
انتخاب وکیل امور ملکی خوب، یکی از مهمترین تصمیماتی است که میتوانید در معاملات ملکی خود بگیرید. بهترین وکیل ملکی متخصص، با تسلط کامل بر قوانین و مقررات مربوط به املاک و مستغلات، میتواند در زمینههای مختلفی به شما یاری برساند یک وکیل خوب میتواند به شما کمک کند تا از حقوق و منافع امور ملکی حود محافظت کنید و از بروز مشکلات حقوقی جلوگیری کنید. در اینجا چند نکته برای انتخاب وکیل امور ملکی خوب آورده شده است:
تجربه و تخصص: اولین و مهمترین نکته در انتخاب وکیل، بررسی تجربه و تخصص او است. مطمئن شوید که وکیل مورد نظر شما، در زمینه مسائل ملکی تخصص کافی دارد و تجربه لازم را در این زمینه دارد.
توصیه: از دوستان، آشنایان یا سایر افراد مورد اعتماد خود که تجربه استفاده از خدمات وکیل را دارند، در مورد وکلای خوب در این زمینه سوال کنید.
مراجعه به کانون وکلای دادگستری: میتوانید به سایت کانون وکلای دادگستری مراجعه کنید و با جستجوی نام وکیل یا حوزه فعالیت او، لیست وکلای مورد نظر خود را پیدا کنید.
مصاحبه با وکیل: پس از اینکه چند وکیل مناسب پیدا کردید، با آنها ملاقات کنید و در مورد تجربه و تخصص آنها، نحوه برخورد آنها با موکلان و هزینه خدمات آنها، سوالاتی بپرسید.
انواع دعاوی ملکی که توسط وکیل تخصصی امور ملکی پیگیری می شوند
انواع دعاوی ملکی که توسط وکیل ملکی پیگیری میشوند شامل موارد مختلفی میباشند، از جمله:
دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی: در این نوع دعاوی، یکی از طرفین قرارداد ملکی، طرف دیگر را به تنظیم سند رسمی ملک ملزم میکند.
دعاوی خلع ید: در این نوع دعاوی، صاحب ملک، فردی را که ملک او را بدون رضایت او اشغال کرده است، از ملک خود خارج میکند.
دعاوی فسخ قرارداد: در این نوع دعاوی، یکی از طرفین قرارداد ملکی، قرارداد را به دلیل عدم انجام تعهدات طرف دیگر، فسخ میکند.
دعاوی مطالبه خسارت: در این نوع دعاوی، یکی از طرفین قرارداد ملکی، از طرف دیگر، به دلیل خساراتی که به او وارد شده است، طلب خسارت میکند. خدمات وکیل ملکی جنبه های زیادی را در بر میگیرند. وکیل امور ملکی میتواند در طرح و پیگیری این دعاوی به شما کمک کند.
قرارداد های معاملات ملکی چیست؟
قرارداد خرید و فروش ملک، یکی از رایجترین قراردادهای امور ملکی است. این قرارداد، یک قرارداد انتقال مالکیت است که به موجب آن، مالک ملک، مالکیت ملک خود را به خریدار منتقل میکند. قرارداد خرید و فروش ملک، یکی از رایجترین قراردادهای ملکی است. این قرارداد، یک قرارداد انتقال مالکیت است که به موجب آن، مالکیت ملک خود را به خریدار منتقل میکند.
قبل از هرگونه معامله ملکی، اعم از خرید، فروش، اجاره یا رهن، یا هر نوع امور ملکی دیگر مشورت با یک وکیل و ترجیحا با بهترین وکیل ملکی متخصص، ضرورتی انکارناپذیر است. وکیل با بررسی دقیق شرایط و اوراق معامله، از بروز مشکلات حقوقی در آینده جلوگیری خواهد کرد.
قرارداد مشارکت در ساخت، یک قرارداد مشارکت است که به موجب آن، دو یا چند نفر با یکدیگر توافق میکنند که یک ملک را با مشارکت یکدیگر بسازند. قرارداد رهن و اجاره، یک قرارداد ترکیبی است که به موجب آن، یک نفر (موجر) ملک خود را به دیگری (مستأجر) اجاره میدهد و مستأجر نیز در مقابل، مالی (عین مرهونه) را به عنوان وثیقه به موجر میدهد.
قراردادهای امور ملکی، باید به صورت کتبی تنظیم شوند و تمام شرایط و تعهدات طرفین در آن به طور واضح و دقیق بیان شوند. تنظیم قراردادهای ملکی توسط یک “وکیل امور ملکی” باتجربه و متخصص، میتواند به شما کمک کند تا از حقوق و منافع خود در این معاملات محافظت کنید.
آیا مشاور حقوقی املاک می تواند در امور مالیاتی املاک به من کمک کند؟
وکیل امور ملکی میتواند در امور مالیاتی املاک به شما کمک کند. وکیل با قوانین و مقررات مالیاتی املاک آشنایی دارد و میتواند به شما کمک کند تا از حقوق و منافع خود در این زمینه محافظت کنید. در اینجا برخی از خدماتی که وکیل میتواند در زمینه امور مالیاتی املاک به شما ارائه دهد، آورده شده است:
- مشاوره در مورد نحوه محاسبه مالیاتهای املاک
- کمک در تهیه اظهارنامه مالیاتی املاک
- دفاع از حقوق شما در صورت بروز اختلافات مالیاتی
وکیل با دانش خود از وکالت امور ملکی میتواند به شما کمک کند تا از پرداخت مالیاتهای اضافی جلوگیری کنید و از حقوق و منافع خود در برابر اداره مالیات محافظت کنید. همچنین، در اینجا چند نمونه از مواردی که وکیل میتواند در زمینه امور مالیاتی املاک به شما کمک کند، آورده شده است:
- میتواند به شما کمک کند تا مالیات بر خرید و فروش ملک را محاسبه کنید.
- میتواند به شما کمک کند تا مالیات بر اجاره ملک را محاسبه کنید.
- میتواند به شما کمک کند تا مالیات بر خانه خالی را محاسبه کنید.
- میتواند به شما کمک کند تا از معافیتهای مالیاتی املاک استفاده کنید.
وکیل ملکی می تواند به شما در تنظیم اظهارنامه مالیاتی املاک و اعتراض به مالیات بر املاک کمک کند.اگر در امور مالیاتی املاک نیاز به کمک دارید، توصیه میشود از خدمات وکیل ملکی استفاده کنید. وکلای ملکی با تجربه در زمینه قوانین مالیاتی مربوط به املاک می توانند به شما در حل مشکلاتی مانند اعتراض به مالیات بر ارزش افزوده، معافیت های مالیاتی و… کمک کنند.
وظایف وکیل حقوقی در امور ملکی چیست؟
درواقع، وظایف وکیل ملکی عبارتند از:
مشاوره حقوقی در زمینه مسائل ملکی
وکیل میتواند در مورد مسائل مختلف ملکی به شما مشاوره حقوقی دهد.
تنظیم قراردادهای ملکی
وکیل میتواند قراردادهای ملکی را به درستی تنظیم کند.
طرح و پیگیری دعاوی ملکی
در صورتی که در معاملات ملکی خود دچار مشکل شوید، وکیل میتواند به شما کمک کند تا دعاوی ملکی خود را طرح و پیگیری کنید.
دریافت مجوزهای ساختمانی
میتواند در دریافت مجوزهای ساختمانی به شما کمک کند.
انجام امور ثبتی و مالیاتی املاک
میتواند در انجام امور ثبتی و مالیاتی املاک به شما کمک کند.
وکیل میتواند در زمینههای دیگر مربوط به املاک نیز به شما کمک کند، مانند:
- مسائل مربوط به ارث و وصیت
- مسائل مربوط به املاک دولتی و شهرداری
- مسائل مربوط به املاک استیجاری
وکیل امور ملکی میتواند به شما کمک کند تا از حقوق و منافع خود در معاملات ملکی محافظت کنید و از بروز مشکلات حقوقی جلوگیری کنید.
دسته بندی | شرح خدمات | موارد مرتبط |
دعاوی ملکی | طرح دعوی خلع ید، تصرف عدوانی، رفع مزاحمت و… دفاع در قبال دعاوی ملکی پیگیری دعاوی ملکی در مراجع قضایی | داوری و میانجیگری در دعاوی ملکی مطالبه خسارت الزام به تنظیم سند رسمی |
معاملات ملکی | تنظیم قراردادهای خرید و فروش، رهن و اجاره، پیشفروش و… بررسی و استعلام ثبتی ملک مشاوره در خصوص معاملات ملکی | تنظیم سند رسمی در دفترخانه اسناد رسمی انتقال سند مالکیت اخذ مجوزهای لازم |
امور ثبتی | ثبت ملک تفکیک و تجمیع اراضی اخذ سند تک برگ | رفع اشتباهات ثبتی وکالت در امور ثبتی امور مربوط به موقوفات |
مشاوره حقوقی | ارائه مشاوره حقوقی در خصوص مسائل ملکی پاسخ به سوالات حقوقی در خصوص املاک و مستغلات | تنظیم لایحه و دفاعیه تهیه و تنظیم اظهارنامه |
راههای پیشگیری از دعاوی ملکی
پیچیدگی قوانین ملکی و ریسکهای حقوقی موجود در این معاملات، ضرورت حضور وکیل تخصصی امور ملکی را بیش از پیش آشکار میکند. وکیل دعاوی ملکی با احاطه کامل به زیر و بم وکالت امور ملکی می تواند برای پشت سر گذاشتن چالش های پیش رو به شما کمک کند.
پیشگیری از بروز دعاوی ملکی بسیار راحتتر و کمهزینهتر از حل و فصل آنها از طریق وکیل تخصصی امور ملکی است. با رعایت برخی نکات کلیدی میتوانید احتمال درگیری در چنین مسائلی را به حداقل برسانید.
آگاهی از قوانین و مقررات مربوط به املاک و مستغلات، از جمله قوانین ثبت، قوانین مربوط به پیشفروش ساختمان، قوانین موجر و مستأجر و وکالت امور ملکی میتواند شما را در تصمیمگیریهای درست یاری کند. بهترین وکیل ملکی متخصص با مطالعه این قوانین و کسب تجربه های ارزشمندمیتواند مسایل را بخوبی تحلیل و حل و فصل کند.
مشاوره با یک وکیل متخصص امور ملکی، به خصوص قبل از انجام معاملات مهم مانند خرید و فروش ملک، اجاره یا مشارکت در ساخت، میتواند بسیار راهگشا باشد. وکیل میتواند اسناد و مدارک را بررسی کند، مفاد قرارداد را به دقت مطالعه کند و شما را از ریسکهای احتمالی آگاه سازد.
وکیل تخصصی امور ملکی با ارائه خدمات حقوقی تخصصی، میتواند شما را در معاملات ملکی یاری رساند و در صورت بروز دعاوی ملکی، از حقوق شما دفاع کند.
تا حد امکان، تمامی معاملات ملکی خود را به صورت رسمی و در حضور بهترین وکیل ملکی متخصص دفاتر اسناد رسمی انجام دهید. اسناد رسمی دارای اعتبار بیشتری نسبت به قولنامههای عادی هستند و در صورت بروز اختلاف، اثبات مالکیت یا سایر حقوق شما را آسانتر میکنند.
هنگام تنظیم اسناد و قراردادها، به جزئیات و بندهای مختلف آن دقت کنید و از درج عبارات مبهم یا چندپهلو خودداری کنید. اطمینان حاصل کنید که تمامی توافقات شما به طور کامل و روشن در سند قید شده باشد.
قبل از انجام هرگونه معاملهای، اصل سند مالکیت ملک را رویت کنید و از صحت آن اطمینان حاصل کنید. همچنین استعلامهای لازم را از مراجع ذیصلاح مانند اداره ثبت اسناد و املاک، شهرداری و اداره مالیات انجام دهید تا از وجود هرگونه بازداشت، توقیف یا بدهی روی ملک مطلع شوید.
وظایف وکیل امور ملکی بینالمللی
امروزه با گسترش روزافزون ارتباطات بینالمللی، تمایل به سرمایهگذاری در سایر کشورها، از جمله خرید ملک، افزایش یافته است. اما انجام معاملات ملکی در خارج از کشور با چالشهای متعددی همراه است که آشنایی با قوانین و مقررات مربوطه و دریافت مشاوره از وکیل تخصصی امور ملکی را ضروری میکند. در اینجاست که نقش وکیل متخصص در امور ملکی بینالمللی برجسته میشود.
وکیل متخصص در این زمینه میتواند به شما در خصوص قوانین و مقررات مربوط به خرید و فروش ملک در کشور مورد نظرتان مشاوره دهد.
یکی از مهمترین مراحل در خرید ملک در خارج از کشور، بررسی و ارزیابی اسناد ملکی است. وکیل میتواند اسناد مربوط به ملک مورد نظرتان را به دقت بررسی کند و از صحت و اعتبار آنها اطمینان حاصل کند.
خرید ملک در خارج از کشور مشمول مالیاتها و عوارض مختلفی میشود. وکیل میتواند شما را از این مالیاتها و عوارض آگاه کند و به شما در محاسبه و پرداخت آنها کمک کند.
وکیل میتواند با توجه به نیازها و اهداف شما، به شما در انتخاب نوع مناسب ملک (مسکونی، تجاری، تفریحی و …) کمک کند.
اهمیت مشاوره انبوه سازان با وکیل ملکی در چیست؟
انبوه سازان در طول فعالیت خود با مسائل حقوقی متعددی روبرو می شوند که پیچیدگی و ظرافت های خاص خود را دارد. مشاوره با وکیل ملکی می تواند به آنها در حل این مسائل و پیشگیری از مشکلات حقوقی در آینده کمک کند.
انبوه سازان برای شروع فعالیت خود نیاز به اخذ مجوزهای مختلفی از مراجع ذیصلاح دارند. وکیل ملکی می تواند با ارائه مشاوره حقوقی به انبوه سازان در اخذ این مجوزها کمک کند و از بروز مشکل در مراحل بعدی کار جلوگیری کند.
مشاوره با وکیل ملکی می تواند به انبوه سازان در صرفه جویی در زمان و هزینه کمک کند. وکیل ملکی با تسلط بر قوانین و رویه قضایی می تواند در حل مشکلات حقوقی انبوه سازان در کوتاه ترین زمان ممکن و با کمترین هزینه به آنها کمک کند.
در انتها، باید به این نکته اشاره کرد که املاک یکی از مهمترین داراییهای افراد است. بنابراین، ضروری است که در معاملات ملکی خود از یک وکیل امور ملکی باتجربه و متخصص استفاده کنید. وکیل ملکی متخصص با اشراف کامل به قوانین و مقررات مربوط به املاک و مستغلات، میتواند در تمام مراحل معامله، از مشاوره حقوقی پیش از معامله تا تنظیم قرارداد و پیگیری دعاوی ملکی، همراه و پشتیبان شما باشد. یک وکیل امور ملکی خوب میتواند به شما کمک کند تا از حقوق و منافع خود در این معاملات محافظت کنید و از بروز مشکلات حقوقی جلوگیری کنید.